雨季來(lái)臨，房屋的防水成了百姓最關(guān)心的問(wèn)題。尤其是島城居民，有的的房屋幾乎年年都“動(dòng)手術(shù)”，除了錢(qián)的問(wèn)題，怎么維護(hù)，如何修理，選擇何種材料等等甚是讓人頭疼。建筑防水專家剖析島城房屋漏水的幾大疑問(wèn)，其中因樓頂下水口處理不當(dāng)造成的漏水占到35%，令人意想不到的是，因太陽(yáng)能熱水器破壞防水層引發(fā)的漏水也占到20%。

“什么事情能堅(jiān)持8 年還在做？”， 5 月23 日，一小區(qū)的周先生因?yàn)樾蘼┯攴宽數(shù)膯?wèn)題自嘲道。從2007 年房子第一次漏雨開(kāi)始，每年趕上雨季，外面下大雨，家里下小雨，周先生只能一次次請(qǐng)裝修隊(duì)來(lái)修房頂，每次花費(fèi)5000 元到6000 元不等，有一年甚至花了一萬(wàn)元，由于沒(méi)有房屋專項(xiàng)維修資金，都是自掏腰包。周先生的房子年年修，年年漏，就是不知道漏水原因，而類似房子漏雨的情況還有很多，其中不少房子出現(xiàn)了多次漏雨多次修補(bǔ)的情況。

23 日，記者專門(mén)采訪建筑防水工程專家，剖析島城房屋漏雨的幾大疑問(wèn)。一是樓頂下水口處理不好，被采訪的防水工程專家有著十多年建筑物防水施工經(jīng)驗(yàn)，在他的實(shí)際施工中，有大約35%的房頂漏水是因?yàn)檫@個(gè)原因造成的。

專家介紹，下水管口銜接位置的處理要格外用心，需要保證管口處于在樓頂?shù)淖畹吞帲�確保雨水不會(huì)在樓頂聚積，這是保證防水效果的關(guān)鍵。二是太陽(yáng)能熱水器破壞防水層。據(jù)專家介紹，在實(shí)際操作的防水案例中，因太陽(yáng)能熱水器造成的漏雨占到 20%的比例。由于熱水器的支撐腿會(huì)破壞防水層，尤其是加滿水后，數(shù)百斤的重量長(zhǎng)時(shí)間壓在防水層上，再加上熱水器漏水和支撐腿銹蝕的作用，防水層在安裝熱水器后三四年就可能被破壞了。

三是防水層與墻面銜接出問(wèn)題。防水施工往往按面積計(jì)算造價(jià)，有些業(yè)主為了省錢(qián)，防水層的覆蓋范圍往往只延伸到墻面的豎立面，而一旦防水層與墻豎立面出現(xiàn)松動(dòng)，雨水會(huì)從松動(dòng)處下滲，造成房屋漏雨。這種情況也非常多見(jiàn)，大約占到15%的比例。

四是防水卷材哪怕是非常小的裂縫，遇上綿綿細(xì)雨，雨水就會(huì)從裂縫下滲，造成房頂或者墻面出現(xiàn)洇水或者霉斑，所以說(shuō)防水卷材是防水施工的最關(guān)鍵一層。

五是防水層找平需嚴(yán)格。專家告訴記者，建筑物防水除了考慮防水材料本身，在鋪設(shè)時(shí)要重點(diǎn)考慮排水問(wèn)題。在防水層施工中，有專門(mén)的一到兩層找平層，其目的一是為了讓防水材料與建筑物本身連接更緊密，避免出現(xiàn)空鼓情況，另一個(gè)原因就是防止因防水層不平，導(dǎo)致雨水在低洼處聚積，從而出現(xiàn)人造漏雨點(diǎn)。

除了找平，防水層還要做好坡度，一般是中間高四周低，讓雨水往四周的排水管流。

談及房屋漏雨及防范，專家表示：建筑物防水情況相當(dāng)復(fù)雜，需要專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)勘察才能得出結(jié)論。判斷漏水點(diǎn)是防水施工的前提，如何查找判斷需要相當(dāng)專業(yè)的技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)。

房屋出現(xiàn)漏雨情況并找到漏雨點(diǎn)，節(jié)約的處理辦法就是哪里漏就修補(bǔ)哪里，但這種“貼膏藥”式的修補(bǔ)往往造成修補(bǔ)層和原防水層不吻合，修了舊的可能很快就出現(xiàn)新的裂縫，這樣的修補(bǔ)只能是治標(biāo)不治本。

“一定要找專業(yè)的防水公司，有些馬路工根本沒(méi)有施工資質(zhì)，跟著別人干了幾次工程就敢出來(lái)攬活，這種施工價(jià)錢(qián)確實(shí)比較低，但做出的防水隱患重重。”專家告訴記者，需使用合格材料的專業(yè)防水施工再加上精心維護(hù)，重做一次防水可以至少保證十年不再受漏雨困擾。（藍(lán)獅防水）